Avec toutes les réglementations ainsi que les demandes des assureurs, il est de plus en plus difficile de trouver un logement sans emploi. La location d’un appartement, d’une maison ou bien d’un studio devient difficile sans une situation parfaitement stable. Sans travail, c’est parfois un véritable défi car les propriétaires et bailleurs sont souvent très exigeants. Malgré ces difficultés, ce n’est pas impossible car plusieurs astuces peuvent aider ceux qui n’ont pas d’emploi à présenter un dossier solide et garantir leur chance dans la recherche d’un logement. Quelles possibilités s’offrent aux locataires sans emplois pour trouver leur futur chez-soi ?
Comment louer un logement sans emploi ?
Louer un logement sans emploi est difficile dans la mesure où les bailleurs traditionnels exigent généralement un salaire représentant 3 fois le montant du loyer pour se rassurer que le locataire sera en mesure de payer son loyer. Cette exigence existe car les propriétaires souscrivent en général à une assurance de garantie loyer impayé (GLI). Cette dernière, pour être activée, demande des dossiers extrêmement possible pour limiter les risques d’impayés.
Heureusement en France, plusieurs dispositifs peuvent aider à présenter un dossier solide et rassurant aux propriétaires afin que vous puissiez trouver votre logement même si vous n’avez pas d’emploi.
Les exigences des bailleurs
Plusieurs facteurs peuvent être pris en compte afin que les bailleurs puissent décider si vous êtes un bon candidat pour leur location.
Lettres de référence professionnelle
Une lettre de référence professionnelle indiquera aux propriétaires que vous êtes dignes de confiance et responsables dans vos affaires passées.
Garantie locative
Un garant locatif (un parent par exemple) pourra réduire les risques aux yeux des bailleurs en se portant caution en cas de manque à gagner. Si vous êtes éligibles à la garantie VISALE, cela peut être intéressant d’y souscrire. C’est un excellent gage de garantie pour les propriétaires.
Revenus
Vos revenus actuels doivent être suffisants pour couvrir le montant du loyer pour chaque mois. Si ce n’est pas le cas, un garant locatif peut contribuer au paiement du loyer.
Antécédents
La plupart des propriétaires souhaitent connaître votre historique financier et locatif avant de prendre une décision quant à votre dossier.
Les garanties possibles pour rassurer les propriétaires
En plus d’un salaire stable, il est existe différents moyens de rassurer les propriétaires.
Le premier d’entre eux, c’est l’assurance. Une assurance immobilière peut non seulement rassurer les propriétaires que votre maison sera couverte, mais elle offrira également une sorte de sécurité financière si jamais quelque chose venait à arriver. Vous devrez cependant disposer d’un revenu stable pour obtenir ce type d’assurance. Il est possible que vous ayez de nombreuses assurances à appeler avant que votre profil soit accepté.
De nombreux bailleurs accepteront des contrats courts-termes tels que des locations meublées sur 6 mois à 1 an. Vous pouvez également envisager de déménager dans un autre logement pour renouveler le bail.
Certaines banques, sont en capacité de se porter caution afin de vous aider dans votre recherche de logement. De part leur capacité à connaître votre historique bancaire, elles ont l’assurance de ne pas engager de frais supplémentaires en cas de problèmes de paiement.
Les alternatives à la recherche d’un emploi avant de louer
Si vous n’avez pas encore trouvé un emploi, il existe plusieurs pistes que vous pouvez explorer pour obtenir un logement sans emploi :
- Aide familiale : Vous pouvez demander à votre famille ou à des amis de payer une partie du loyer jusqu’à ce que vous soyez en mesure de prendre en charge votre location.
- Contrats temporaires : Travailler avec des contrats temporaires est une bonne façon de s’assurer que vous aurez suffisamment d’argent pour payer vos factures, dont le loyer. La plupart des employeurs seront heureux de voir que vous êtes responsable et prêt à travailler dur même si c’est temporaire.
- Prêts CAF : La Caisse d’allocations familiales propose des prêts faciles à obtenir pour les personnes cherchant un logement qui n’ont pas d’emploi mais peuvent justifier des revenus réguliers, comme des allocations chômage ou des pensions alimentaires.
- Locations libres : Les locations libres sont idéales pour les locataires sans emploient car elles ne requièrent pas la signature d’un bail traditionnel et sont souvent moins chères.
